土地の境界確認のトラブルとは | コラム | 宮崎県延岡市南町 延岡駅【三井土地家屋調査士事務所】

土地の境界線は、普段はあまり意識していません。
ですが土地の売買や分筆をする際に、かなり必須な確認事項となります。
そのため境界線のトラブルは、いがいと起きる問題の１つです。
今回は土地の境界線のトラブルについて、詳しく紹介していきます。

▼土地の境界確認のトラブルとは？
土地は境界線にて区分されています。
所有権を持っていない境界線に、塀を立てたり建物を増改築したりすると、隣地所有者間でトラブルが発生します。
主な境界線のトラブル事例
・隣地の塀が自分の土地にあると指摘
・私有地だと思っていた土地が、隣地の土地だと言われる

■土地の境界確認のトラブルが起きる原因

土地の境界確認にてトラブルが起きる原因は「境界があいまい」なためです。
どこからどこまでが自分の土地の境界かが、わかっていないためにトラブルが発生します。
「自分の土地はこの境界線まで」と、断言できる土地の主がほとんどいません。
ですから境界確認にて、それぞれが自分の境界だと指摘するのがトラブルが起きる原因です。

■土地の境界確認のトラブルの対策
境界確認のトラブルの対策は、境界を確認することです。
自分の土地の境界を、しっかりと認知しておけばトラブルを防ぐことができるためです。
境界線を確認するためには「境界確定測量」をすることです。
この測量を行えば、土地の境界線を隣地の所有者と確認することが可能になります。
つまり隣地とのトラブルの発生を、対策することができます。

▼まとめ
土地の境界確認は、いがいにもトラブルが発生しています。
それは自分の土地の境界を、曖昧に把握しているため隣地の所有者と問題になるからです。
トラブルを対策するためにも「境界確定測量」をするのが良いでしょう。