コラム | 宮崎県延岡市南町 延岡駅【三井土地家屋調査士事務所】

土地を購入したことがある方は「地目変更」という言葉を聞いたことがあるのでしょうか。
ただ、そういったことがなければ聞くことのない言葉なので、どういった意味なのか分からない人...

建物を売却したい、または購入する時にしておいたことが良い一つのこととして建物の現況調査があります。
これをしておくと、売却主にも買主にもメリットがあるんです。
今回はそ...

賃貸だと毎月の家賃がもったいないし、家族のためにも持ち家を考えている方は多いのではないでしょうか。
住宅を購入する際には、資産価値についてしっかりと考えておくことが重要にな...

「家を売る場合って、どのくらいの価格になるの？」と、家の売却を考えている場合気になるところですよね。
家の資産価値ってどんな風に算定されるのかご存知ですか。
ここでは、...

家屋の価値ってどんなものを基準に決まるのかご存知ですか。
新築や中古物件でも違いますが、査定によっても資産価値が変わってきます。
ここでは、家屋の資産価値について見てい...

不動産に関する用語として「資産価値」というものがあります。
聞いたことがあるという方は多いと思いますが、資産価値とは何のことか分からない方もいらっしゃるでしょう。
今回...

家屋を新築した際には、家屋調査を行って固定資産税を納めることになります。固定資産税を毎年納めている方の中には、金額が高いと感じている方もいるかもしれません。
できることなら...

「家の近くの下水道工事を行う際に、家屋調査の依頼がきた」という経験がある方もいるのではないでしょうか。
下水道工事なのになぜ関係ない家を調べるのか疑問に思う方もいると思いま...

建物を解体する際に、業者から家屋調査を依頼されることがあります。
「これから建物を壊すのに何で家屋調査をするの？」と思った方もいると思います。
しかし、この場合の家屋調...

家屋を新築した際に、完成から数か月後に家屋調査の依頼が届きます。
何のことかわからずそのまま放置してしまっているという方もいるのではないでしょうか。
しかし、家屋調査は...

家屋調査は、家屋を新築または増築した際に必ず行う必要がある調査です。
担当職員が実際に自宅に来て家屋の隅々まで確認していくだけなので、基本的に何もすることはありませんが、家...

土地家屋調査士として開業を目指している方もいると思います。土地家屋調査士は不動産業においてとても重要な存在です。
そんな土地家屋調査士で開業するには、何が必要なのでしょうか...

土地家屋調査士という資格をご存知ですか？あまり聞き馴染みのない資格ですが、一言で言えば不動産登記の専門家です。
陰ながら私たちの生活を支えてくれている大切な存在で、これから...

家屋を新築または増築した際に、役場の職員が訪問してきて調査されたという経験があると思います。
この調査を家屋調査と言い、固定資産税の税額を算出するために行っています。
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家屋を新築または増築した際に必要になる家屋調査ですが、何をどこまで調査するのか気になるのではないかと思います。
場合によっては、見られたくないものはきちんと片付けておいたり...

新築を購入したときや自宅をリフォームしたときなどに、家屋調査の依頼の紙がくると思います。
初めて見る方は何のことか全くわからないですよね。
そこで今回は、家屋調査とは何...

「所有者が亡くなった」「結婚で名字が変わった」という場合は、不動産登記の変更も必要になります。
不動産を所有しているなら、ぜひ、どんなときに手続きが必要か確認してください。<...

不動産の所有者が他界した場合に、登記の名義を相続人に変えることを「相続登記」といいます。
しかし相続登記を行わず、そのままになっているケースも多々あります。
そこで「相...

家屋と聞くと「住んでいる家」という印象をお持ちの人も多いのではないでしょうか。
しかし課税対象となる家屋の認定基準は、不動産登記規則により定められています。
そこで家屋...

多くの人は、不動産の登記を「土地家屋調査士」や「司法書士」などの専門家に依頼します。
しかし専門家に頼らず、自分自身で登記を行うことも可能です。
そこで今回は、家を新築...