コラム | 宮崎県延岡市南町 延岡駅【三井土地家屋調査士事務所】

一戸建てを購入した場合や新築の建物が完成した場合の不動産は、登記が必要になります。
その登記をする際に専門知識を持った調査員が図面や測量をもとに調査しないといけません。

「土地を一つにまとめたい」と思った方は、合筆登記という言葉をよく耳にすると思います。
しかし、一体どんな内容なのか分かりませんよね。
そこで今回は、「合筆登記」について...

地積の既存図面とは、土地の表示登記だったり、地積の変更の登記などに使われます。
この地積の既存図面は、いつ作成されるのか？必要があるのか？が疑問に鳴ります。
そこで今回...

土地の境界線は、普段はあまり意識していません。
ですが土地の売買や分筆をする際に、かなり必須な確認事項となります。
そのため境界線のトラブルは、いがいと起きる問題の１つ...

住宅や土地など不動産関連の売買には、たくさんのトラブルが発生します。
トラブルによっては法律が絡むため、複雑になる事例も多くあります。
今回はそんな不動産トラブルが、な...

建物表題登記とは何なのかわかりませんよね。
今回は建物表題登記の意味と、どんな時に必要なのかを詳しく紹介していきます。

▼建物表題登記とは何？
建物表題登記と...

土地地積更正登記をご存じでしょうか？
登記記録に間違って記録されている地積を、正しい地積に修正する登記のことを、地積更生登記といいます。
土地の地積が間違ったまま登記さ...

土地を相続したり購入する際に地目という言葉を耳にしたことありませんか？
土地には地目が決められていて地目によっては家を建てることができません。
そもそも地目ってなんだろ...

家を建てることはとても大きな買い物になりますので、後悔しない為に全体的な流れを知っておくことも大切になります。
今回は、家を建てる流れについて簡単にご紹介していきたいと思い...

土地購入の際、「地目」や「地目変更」という言葉を聞いたことがある人も多いと思います。
しかし、実際どういったものなのか分からないですよね。
そこで今回は、法務局で地目変...

土地を購入したことがある方は「地目変更」という言葉を聞いたことがあるのでしょうか。
ただ、そういったことがなければ聞くことのない言葉なので、どういった意味なのか分からない人...

建物を売却したい、または購入する時にしておいたことが良い一つのこととして建物の現況調査があります。
これをしておくと、売却主にも買主にもメリットがあるんです。
今回はそ...

賃貸だと毎月の家賃がもったいないし、家族のためにも持ち家を考えている方は多いのではないでしょうか。
住宅を購入する際には、資産価値についてしっかりと考えておくことが重要にな...

「家を売る場合って、どのくらいの価格になるの？」と、家の売却を考えている場合気になるところですよね。
家の資産価値ってどんな風に算定されるのかご存知ですか。
ここでは、...

家屋の価値ってどんなものを基準に決まるのかご存知ですか。
新築や中古物件でも違いますが、査定によっても資産価値が変わってきます。
ここでは、家屋の資産価値について見てい...

不動産に関する用語として「資産価値」というものがあります。
聞いたことがあるという方は多いと思いますが、資産価値とは何のことか分からない方もいらっしゃるでしょう。
今回...

家屋を新築した際には、家屋調査を行って固定資産税を納めることになります。固定資産税を毎年納めている方の中には、金額が高いと感じている方もいるかもしれません。
できることなら...

「家の近くの下水道工事を行う際に、家屋調査の依頼がきた」という経験がある方もいるのではないでしょうか。
下水道工事なのになぜ関係ない家を調べるのか疑問に思う方もいると思いま...

建物を解体する際に、業者から家屋調査を依頼されることがあります。
「これから建物を壊すのに何で家屋調査をするの？」と思った方もいると思います。
しかし、この場合の家屋調...

家屋を新築した際に、完成から数か月後に家屋調査の依頼が届きます。
何のことかわからずそのまま放置してしまっているという方もいるのではないでしょうか。
しかし、家屋調査は...